日前，住建部、央行、金融监管总局联合发文，推动落实首套房贷款“认房不认贷”，并将其纳入“一城一策”工具箱。广东省积极响应，继珠三角9市官宣落地“认房不认贷”，粤东西北12个地市中，目前已有韶关、清远、云浮实施“认房不认贷”。此外，促进房地产市场平稳健康发展的各种利好消息接踵而至，各地市因地制宜推出惠民住房政策，释放市民潜在购房需求，市场总体稳步向好。

随着“金九银十”消费旺季来临，多地主要楼盘也陆续迎来了一波咨询热。

在汕头，周末的售楼处说不上热闹，但看房的市民源源不断。记者走访了多个开发商售楼处发现，前来看房的年轻人大多数有刚性住房需求，一些家庭则为改善生活购买新房，另外不乏学区房需求的顾客问询。

多地业内人士表示，随着回暖信号逐步释放，预计房地产市场将稳定向好，“金九银十”行情可期。

汕头某楼盘销售人员向前来看房的年轻人介绍新盘布局。陈斐仪 摄

某售楼处销售人员告诉记者，炒房投资热潮已经过去，这两年来看房的客户大部分是出于自住的需求。“住房对我来说是刚需，无论如何得有属于自己的房子心才能安定下来。”决定在汕头定居的赵先生在看到一系列降本减息政策相继出台后，迫不及待地来到售楼处了解情况。

市场稳定向好 “金九银十”行情可期

事实上，在粤东西北部分区域，政策优化可能比“认房不认贷”来得更早一些。

汕头房地产行业相关人士表示，当地一直实行相对宽松的购房政策。早在去年9月，汕头便出台规定，将居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整至20%。

今年8月，汕头市6部门联合发布《关于继续做好支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，在缓解企业资金压力、支持合理住房需求、促进住房消费、金融支持房地产业等方面提出12项具体措施。

据了解，目前汕头各家银行普遍实施的政策是“认贷不认房”。因为汕头更多的是首套房落在本地的已置业者，因城施策，“认贷不认房”政策会惠及更多市民。